Kira artışında yeni dönem

Gayrimenkul uzmanı şule alp duman'dan kiracı ve ev sahiplerine önemli tavsiyeler

1 Temmuz 2024'ten itibaren kira artış oranlarındaki yüzde 25 sınırlaması sona erdi. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, bu yeni dönemde oluşabilecek yanlış anlaşılmalar ve mağduriyetleri önlemek için kiracı ve ev sahiplerine önemli tavsiyelerde bulundu.

Kira artış oranı ne kadar oldu: Yeni dönemde kira artış oranı yüzde 65.07 olarak belirlendi. Bu oran, ev ve işyerleri için geçerlidir.

Sözleşmesi biten kira kontratlarında: Ev sahibi, yeni kira döneminde yüzde 65.07'ye kadar zam yapabilir.

Sözleşmesi bitmeyen kira kontratlarında: Ev sahibi, sözleşme bitiminden önce zam yapamaz. Ancak sözleşme bitim tarihi yaklaştığında yeni bir kira bedeli için anlaşmaya varılabilir. Bu anlaşmada da yüzde 65.07'yi geçmeyen bir zam oranı belirlenebilir.

Kiracıların dikkat etmesi gerekenler: Ev sahibi, yasal olmayan bir şekilde zam talebinde bulunursa, kiracı bu talebe karşı çıkabilir ve sözleşme bitim tarihine kadar olan kira bedelini ödemeye devam edebilir. Kiracılar, yeni kira sözleşmeleri imzalarken güncel kira artış oranlarını göz önünde bulundurmalıdır. Kira artışı ile ilgili herhangi bir tereddüt yaşarsanız, yasal haklarınızı öğrenmek için bir avukata danışabilirsiniz.

Ev sahiplerinin dikkat etmesi gerekenler: Ev sahipleri, yasal olmayan bir şekilde zam yapamaz. Zam oranı, yüzde 65.07'yi geçmemelidir. Kiracı ile yeni bir kira bedeli için anlaşmaya varırken, adil ve makul bir fiyat belirlenmesi önemlidir. Ev sahipleri, kiracılar ile olan ilişkilerini zora sokmamak için yasalara ve etik kurallara uymalıdır. Düşük kira bedellerinde dengelenme bekleniyor Şule Alp Duman, yüzde 25'lik zam sınırlaması nedeniyle düşük kalan kira bedellerinin yeni dönemde dengelenmesini bekliyor. Bu sayede, ev sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilmesi ve kira bedellerinde daha adil bir fiyatlandırmanın sağlanması öngörülüyor.

Bölgesel farklılıklar azalacak Duman, yeni kira artış oranlarının bölgesel fiyat farklılıklarını da azaltacağını düşünüyor. Bu sayede, farklı bölgelerdeki kira bedelleri arasında daha dengeli bir yapı oluşması bekleniyor.