Emlak ilanlarında yeni dönem başlıyor

Emlak sektöründe önemli bir değişiklik kapıda. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ticaret Bakanlığı tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) ikinci fazının, yani yetki doğrulaması uygulamasının yakında devreye gireceğini duyurdu. Bu sistemin amacı, sahte ve aldatıcı ilanları önlemek, spekülatif fiyat artışlarını engellemek ve tüketici mağduriyetlerini azaltmak.

Yeni Düzenleme 15 Eylül’de Başlıyor

Özelmacıklı'nın açıklamasına göre, EİDS'nin ikinci fazı 15 Eylül 2024 tarihinde uygulanmaya başlanacak. Bu tarihten itibaren, yetki belgesi olmadan emlak ilanı verilemeyecek. Yetkilendirme işlemleri, e-Devlet üzerinden yapılacak ve bu süreç 3 ay sürecek. Bu düzenleme hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için geçerli olacak, ancak tapusuz taşınmazlar bu uygulamanın dışında kalacak.

E-Devlet Onayı Zorunlu Hale Gelecek

Yeni düzenlemeyle, ilan verenlerin kimlik ve yetki bilgilerinin doğrulanması gerekecek. Emlak işletmeleri, e-Devlet sistemi üzerinden yetki belgesi alarak ilan verebilecekler. Ayrıca, ilanlar “EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı” şeklinde bir logoya sahip olacak. 1 Ocak 2025'ten itibaren ise, sadece yetki doğrulaması yapılmış ilanlar kabul edilecek.

Yetki Doğrulama Süreci Nasıl İşleyecek?

EİDS üzerinden taşınmaz yetki doğrulaması yapılırken, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden malikin tespiti ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'nden hısımlık tespiti yapılacak. Malikin gerçek kişi olması durumunda kişisel bilgileri, tüzel kişi olması halinde ise yetkili temsilcisi üzerinden taşınmazlar listelenecek. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan giremeyecek.

Mükerrer İlanların Önü Kesilecek

Özelmacıklı, yapılan düzenlemenin mükerrer ilan girişlerini önleyeceğini belirtti. Artık bir taşınmazın ilanı sadece tek bir emlak işletmesi tarafından girilebilecek. Bu durumun, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesine ve ilan platformlarındaki bilgi kirliliğinin azaltılmasına büyük katkı sağlayacağı ifade edildi.

Yeni sistemin, emlak sektöründe şeffaflık ve doğruluğu artırarak, tüketicilere daha güvenilir hizmet sunması bekleniyor.