Müteahhitler firmalarda emlakçılık yapamayacak

Yılmaz Kardeş Emlak Danışmanlık ve Emlak Genel müdürü Bahattin Çibik;  Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlak sektöründe faaliyet gösterecek işletmelerin 5 Aralık 2018 tarihine kadar yetki belgesi alması gerektiğini aksi taktirde belge almayan işletmeler için ise cezai yaptırımlar uygulanacağını vurguladı. 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 2’nci maddesi uyarınca taşınmaz malların devir işlemi sırasında tüzel kişiliğe sahip olanlardan istenen ve bu kişinin temsilcisi dahil gayrimenkul alım satımı yapabilme izni alması gerektiğini eblirten Çibik, “ Yönetmeliğe göre site yönetimlerinin emlakçilik faaliyetinde bulunmalarının önüne geçilecek. Özellikle sanal ofislerde vergi kaydı oluşturan, bağımsız bölüm olarak ayrı bir yeri olmayan işletmelere de yetki belgesi verilmeyecek.  Yetki her işletme için ayrı ayrı düzenlenecek ve 5 yıl süreyle geçerli olacak.  Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden alınan başvurularda yüklenecek belgelerin doğru ve eksiksiz doldurulması gerekiyor. Sistem üzerinde şirket seçimi yapıldıktan sonra diploma,taşınmaz ticareti sertifikası ve meslek odası kayıt belgelerinin yüklenmesi gerekiyor” şeklinde konuştu.

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında müteahhitler kendi adlarına kayıtlı taşınmazlar dışındaki yerlerin satış ve kiralamalarına aracılık edemeyecekler. Düzenleme ayrıca site yönetimlerinin emlakçilik faaliyetinde bulunmalarının da önüne geçecek. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlak faaliyetlerinin Yetki Belgesi alan işletmeler tarafından yapılabileceğini belirten Bahattin Çibik;  “Düzenlemeye göre emlak işletmelerinde taşınmaz ticaretine konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunulamayacak. Taşınmaz ticareti yönetmeliği kapsamında müteahhitler kendi adlarına kayıtlı taşınmazlar dışındaki yerlerin satış ve kiralamalarına aracılık edemeyecekler. Düzenleme ayrıca site yönetimlerinin emlakçilik faaliyetinde bulunmalarının da önüne geçecek. Özellikle sanal ofislerde vergi kaydı oluşturan, bağımsız bölüm olarak ayrı bir yeri olmayan işletmelere de yetki belgesi verilmeyecek” diye konuştu.

Özel Haber: Müslüm Evci