Konut piyasası düşecekmi ? Uzmanlar ne diyor bakın

Konut satışlarında karmaşık bir tablo: Mayıs ayında düşüş ve artış bir arada! Türkiye'de konut satışları mayıs ayında yıllık bazda iniş çıkışlı bir seyir izledi. Bir önceki yıla göre satışlarda yüzde 2,4 düşüş görülürken, aylık bazda ise dikkat çekici bir şekilde yüzde 46,3 artış gerçekleşti. TÜİK'ten gelen verilere göre, ülke genelinde Mayıs ayında 110 bin 588 konut satıldı. Bu rakam bir önceki aya göre yüzde 46,3'lük artışı temsil ediyor. Fakat yıllık bazda bakıldığında ise durum biraz daha karmaşık. Mayıs 2023'e göre satışlarda yüzde 2,4'lük bir düşüş yaşandı. Konut satışlarında öne çıkan iller şunlar: İstanbul 18 bin 814 konut ile zirvede, Ankara 9 bin 861 konut ile ikinci sırada, Antalya 6 bin 306 konut ile üçüncü sırada satışların en az olduğu iller ise Bayburt (37), Ardahan (46) ve Hakkari (60) olarak kaydedildi. Veriler, ipotekli konut satışlarında ise oldukça sert bir düşüşe işaret ediyor. Mayıs 2023'e göre ipotekli konut satışları yüzde 63,9 azalarak 9 bin 909'a geriledi. Bu durum, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payını da yüzde 9'a düşürdü. İstatistikler, diğer konut satışlarında ise bir önceki yıla göre yüzde 17,3 artış olduğunu gösteriyor. Mayıs 2024'te 100 bin 679 konut bu kategoride el değiştirdi. İlk el konut satışlarında da bir önceki yıla göre yüzde 3,3 artış gözlemleniyor. 35 bin 558 konutun ilk el satış olarak gerçekleştiği bu ayda, bu kategorinin toplam konut satışları içindeki payı yüzde 32,2 oldu. İkinci el konut satışlarında ise bir önceki yıla göre yüzde 4,9 düşüş yaşandı. Mayıs 2024'te 75 bin 30 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Yabancılara konut satışlarında ise bir önceki yıla göre yüzde 34,8 azalma görüldü. Mayıs 2024'te yabancılara 2 bin 64 konut satıldı. Bu rakam, toplam konut satışlarının yüzde 1,9'unu oluşturuyor. Yabancılara en fazla konut satışı Antalya (797), İstanbul (668) ve Mersin'de (164) gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla Rusya Federasyonu (437), İran (207) ve Ukrayna (171) vatandaşlarına yapıldı. Görüldüğü gibi konut satışlarında Mayıs ayı oldukça karmaşık bir tablo sunuyor. Bir yanda aylık bazda önemli bir artış, diğer yanda yıllık bazda düşüş ve ipotekli satışlarda sert düşüş dikkat çekiyor. Bu karmaşık tablonun önümüzdeki aylarda nasıl seyredeceği ise merak konusu.