Beyşehir İcra Dairesi Müdürlüğü'nden İlan

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/74 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve vasfı
Bilirkişi Raporuna Göre Taşınmazın Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 350 Ada, 15 Parsel, Tapu kaydı incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün 17/02/2026 tarihli tapu kaydına göre;
Taşınmazın yüzölçümü 226,20 m2 dir. Ana taşınmazın niteliği Kargir Ev ve Avlusu'dır. Taşınmaz üzerinde Borçlu Ö*S*.'nın hissesi Tam'dır. İmar durumu incelemesi; Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün -J./2026 tarihli 14554 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde bir kısmı ayrık nizam 2 katkonut alanında bir kısmı yol alanında kalmaktadır.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:Taşınmaz Üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapıya ilişkin hesaplamalar ve değeri aşağıdaki gibidir. Yapı: (Ev) Davaya konu parsel üzerindeki yapı cins tahsisli olup cins değişikliği tarihi öğrenilememiştir. Konu taşınmaz iki katlı ev kargir olarak inşa edilmiştir. Yapının oturumalanı yaklaşık 98 m2 olup inşaat alanı yaklaşık toplam 196 m2 dir. Yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Davaya konu evin sıvası ve boyası bulunmaktadır. Konu yapının pencereleri ahşap ve pvc imaldir. Çatı üstü kiremit örtülüdür. Konu taşınmazın yapı sınıfı 3/A olup yapıyıpranma oranı *9470'dir. Dava tarihi itibariyle yapı bedeli 196,00 m2 * 19,800,00 TL/m2 * 0,30 1.164.240,00 TL dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Taşınmaz üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Ağaçlar: Miktarı 1 Badem (25/30 yaş ) 2 Badem (7-8 Yaş ) 1 Cevizdir. (10-12 Yaş ) Toplam8.435,00 TL' dir.
Taşınmazın Rayiç değerinin tespitinde toprak yapısıile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m2 birim değeri tespit edilmiş, taşınmazın m2birim değeri takdir edilmiştir. Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre birim m2si keşif tarihiitibariyle 1.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
2026 yılı itibariyle parselin zemin (arsa) değer Zemin Değeri 226,20 m2 * 1.000,00 TL/m2226.200,00 TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri: 1.398.875,00 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Köyiçi Mevkii 350 Ada 15 Parsel Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 226,20 m2
Arsa Payı : Kaydındaki Gibidirİmar Durumu: Kaydındaki Gibidir
Kıymeti : 1.398.875,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Veraset vergi ilişiği kesilmiştir. 03/07/2023 Tarih 13611 Yeviye Numaralı Beyan
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.