Konya’nın kiralık konut kaderi Ardıçlı TOKİ’de! TOKİ konutları gayrimenkul sektörünü rahatlatacak

Kiralardaki fahiş artış vatandaşın gündemindeki yerini koruyor. Mülk sahipleri kiralık evlerini daha yüksek bedellerle kiraya vermek için kiracılarını çıkarmanın yollarını arıyor. Bu durum kiralık ev arayan kişi sayısını artırıyor. Artan ihtiyacı karşılayacak sayıda kiralık ev arzının bulunmaması kiralık konut fiyatlarının katlanmasına neden oluyor.

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, birçok büyük şehirde görülen kira göçünün Konya'da yaşanmadığını bildirdi. Başkan Altınay, "Konya'da kira göçü yaşanması söz konusu değil. Kişinin işi Konya'da ise nasıl göç etsin? Kira göçü bana çok mantıklı gelmiyor. Bugün doğu bölgesine taşınmak istese nakliyesi 15-20 bin TL tutar. Gittiği yerde ev tutup komisyon, kira bedeli ödeyecek, elektrik- su aboneliği yapacak. Dolayısıyla taşınma işlemi çok külfetli. Kolay kolay şu aşamada kimse yerini değiştirmez" diye konuştu.

"YATIRIMCILAR KONUTA YÖNELMİYOR"

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, Konya'da kira fiyatlarının bin 500 TL'den başlayıp 5 bin TL'ye kadar çıktığını belirtti. Konya'da ev satın alma oranlarının düşük olduğunu belirten Altınay, "Konya'da kiralık talep çok ama kiralık ev şu anda yok. Çünkü imalat yapılmıyor. Üretim yapılmadığından kiralık konutlarda çok sıkıntı var. Ardıçlı TOKİ'de bitmeye yakın çok ev var. Vatandaşlar evlerine yerleştiğinde merkezdeki evler boşaltılırsa kiralık sıkıntısı bir nebze olsun rahatlar. Ama şu anda sıkıntı devam ediyor. Ev alma konusunda fiyatlar yüksek olduğundan emlak sektöründe bir hareketlilik yok. Herkes bekleme aşamasında. Yatırım yapanlar faiz gelirinin fazlalığından dolayı şu an konuta yönelmiyor. Herkes kendi ihtiyacı varsa ev alıyor, oturuyor. Ben evi alayım da kiraya verip oradan kâr edeyim diye bir düşünce yok. Herkes hesap peşinde" açıklamasına yer verdi. Üniversite öğrencilerinin memleketlerine dönmesiyle Konya'nın kiralık ev sorununun rahatlamadığını dile getiren Altınay, "Öğrenciler gitti ama evleri teslim etmediler. Evler hâla duruyor. Kimse evlerini boşaltmadı. Öğrenciler evleri boşalttığı zaman geldiğinde ev bulamaz. Öğrenciler gitti ama memleketlerinden gelene kadar kirasını ödeyip evleri ellerinde tutuyorlar. Bu yüzden Konya'da kiralık evlerde de herhangi bir rahatlama söz konusu değil" diye konuştu.

"BELEDİYE ÖNCÜLÜĞÜNDE FİYATLAR DÜŞÜRÜLEBİLİR"

Maliyetlerin artmasından dolayı inşaat sektöründe üretimin yapılamadığını aktaran Başkan Sedat Altınay, "Müteahhit şu anda inşaat yapmaya yanaşmıyor. Tayin, atamalar, evlenen çiftlerin ev aramasıyla beraber kira fiyatları arttı. İleriki zamanlarda müteahhitlerimiz hızlı bir şekilde konut yaparsa sıkıntı giderilecek. Satılık dairelerde de üretim olmadığı için mevcut yapılar satılıyor. Konut stokumuz bitme aşamasına yaklaştı. İkinci eller alınıp satılıyor" diye konuştu.

Belediyelerin öncülüğünde fiyatların düşürülebileceğini söyleyen Altınay, "Hem ilçe belediyelerimiz hem de Konya Büyükşehir Belediyemiz arsa üretmek zorundalar. Binanın en büyük maliyetlerinden birini arsa payı oluşturuyor. Belediyeler tarla vasfındaki arazileri imara açarsa bu konut fiyatlarını yüzde 30 oranında düşürür. Belediyeler mutlaka ve mutlaka arsa üretmek zorunda. Başka hiçbir alternatifleri yok" ifadelerine yer verdi. Altınay, vatandaşlara Emlakçılar Odası üyesi olmayan hiçbir emlak ofisinden alım satım ve kiralama yapmamaları uyarısında bulundu. (Konya Haber)