Deprem nedeniyle insanlarda bilinç oluşması Konya’da 0-5 yaş aralığındaki binalara olan talebi artırdı. Deprem yönetmeliğine uygun olarak yapıldığı için yeni binaların daha çok tercih edildiğini söyleyen gayrimenkul uzmanları, eski binalara eskisi gibi rağbet olmadığını vurguladılar
Deprem nedeniyle yeni binalara olan talepte artış yaşandı. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Depremden sonra herkeste bir tedirginlik oluştu. Konya’da yeni binalara olan talep arttı. Çok katlı yerlerden ziyade artık 3-4 katlı yerler tercih ediliyor” ifadelerine yer verdi.
“ESKİ EVLERE RAĞBET YOK”
Eski evlere artık eskisi gibi rağbet olmadığına dikkat çeken Başkan Sedat Altınay, “Bahçeli evler, villa gibi yerler de daha çok tercih edilmeye başladı. Eskiden vatandaşlarımız konutların depreme uygun olup olmadığına bakmıyorlardı, bu konuda bilinçsizlerdi. Şimdi onlara da özen gösteriyorlar. Yeni bina talebi Konya’da da arttı. Eski binalara çok fazla rağbet yok ama imkânı olmayanlar mecburen eski binaları da alıyorlar. Seçim önü konut satışlarında durağanlık oldu ve seçim sonrasında da bu durağanlık devam etti. Yeni kabinenin de açıklanmasıyla birlikte konut satışlarında hareketlilik yaşanacağını düşünüyoruz. Şu anda kredi yok. Hiçbir banka konuta kredi vermiyor. Kredi vermediklerinden dolayı çok fazla hareket yok. Vatandaşlarımız beklemede kalsınlar. Eğer konut kredi faizleri düşerse bir hareketlilik olur” şeklinde konuştu.
“METRE KAREYİ DÜŞÜRÜRSEK FİYATLAR YARIYA DÜŞER”
Konut fiyatlarını aşağıya çekmek için tavsiyelerde bulunan Altınay, “Vatandaşlarımız çok aceleci olmasınlar ancak imkanı olanlar gayrimenkulün her alanına yatırım yapsınlar. Ama kredi çekip de almak isteyenler olursa bu kredilerle işleri çok zor. Düğün sezonuyla birlikte tahin ve atamalarda gerçekleştiğinde kiralık eve talep artacak. Şu an kiralık ev yok denecek kadar az. Bunun önüne geçmek için belediyelerimizin arsa üretmesi gerekiyor. Arsa payı fiyatı çok yüksek olduğu için vatandaşlarımız şu anda konut almakta zorlanıyor. Belediyelerimizin imara yeni yerler açması konut fiyatlarının aşağıya çekilmesine sebep olacak. Bir de Konya’da büyük metre karelerde evler yapılıyor. Onu normal metre kareye çektiğimiz zaman fiyatlarda yüzde 50’ye yakın bir düşüş olacağını düşünüyoruz. Örneğin 1 milyonsa 500 bin, 2 milyonsa 1 milyona düşecek” diye konuştu.
“SATILIK ÇOK, KİRALIK YOK”
Türk Emlak Ofisi Firma Sahibi ve Gayrimenkul Uzmanı Ali Metiner, yeni binalara olan talebin her zaman daha fazla olduğunu belirtti. Ali Metiner şöyle devam etti: “İnsanlar daha çok bütçelerine göre ev almayı tercih ediyorlar. Konya’da şu an satılık ev çok, kiralık ev yok. İnsanlar şu anda hesaplı olabilecek daireleri tercih ediyorlar. Çünkü depremden sonra yüzde 30 civarında bir fiyat artışı oldu. İnsanlar daha gerçekçi rakamlara bakarak ev almayı tercih ediyorlar. Eskiden ikinci ol çok ucuzdu sıfır pahalıydı şimdi ikinci el de sıfır da çok pahalı. Konya’da 30-40 yıllık satılık evler 750 bin liradan başlar. Bu şekilde devam eder. 2+1 yeni projeler 2 milyon civarında, 3+1 yeni projeler 20 milyon 500 ile 3 milyon arasında, 4+1 yeni projeler de 3 milyon ile 4 buçuk milyon arasında değişiyor. Enflasyon çok ciddi seviyelerde düşerse o zaman tüm fiyatlar da düşer. O zaman insanlar ev alırlar yatırımlık kiraya verirler.”
“İNSANLARDA BİLİNÇ ARTTI”
Depremden sonra insanlarda bilincin daha çok arttığına vurgu yapan Rızalı Emlak Sahibi Mustafa Çetik “Deprem nedeniyle 0-5 yaş aralığındaki binalara talep arttı. İnsanlar yeni binaları genellikle deprem yönetmeliğine uygun olduğu için tercih ediyor. Bir de eski binalarda giderler arttığı için insanlar daha çok yeni binaları tercih etmeye başladı. İnsanlar depremden sonra artık bin nebze de olsa bilinçlendi. Kat mülkiyeti olmayan yerleri almıyorlar. İşi düzgün olan müteahhitleri tercih ediyorlar. Şu an Konya’da orta halli 3+1 ev 2 milyon TL, 2+1’ler 1 milyon 500 TL civarında seyrediyor. İlerleyen zamanlarda satılık ve kiralık konut fiyatlarının daha çok artacağını düşünüyoruz. Konut fiyatlarının düşmesi için enerji maliyetlerinin, yakıt, elektrik gibi giderlerin fiyatlarının kesinlikle düşmesi gerekiyor. Ev almayı düşünen vatandaşlarımıza bir an önce evini almalarını ve mümkünse öz kaynaklarıyla almalarını tavsiye ederim” diyerek sözlerini tamamladı.
