Konya'nın konut sektöründe önde gelen firması Ünver İnşaat, aile şirketi yapısı ve güven temelli yaklaşımıyla Karatay ve Meram bölgelerinde birçok projeye imza attı. Şirketin kurucularından Mustafa Ünver ile müteahhitliğe uzanan ticaret yolculuğunu, ilk projelerinin heyecanını, inşaatta vicdanı merkeze alan anlayışlarını ve sektörde yaşanan ekonomik dalgalanmalara bakışını konuştuk. Samimi bir sohbetin kapılarını açan Ünver, gerçek müteahhitliğin yalnızca bina yapmakla değil, işin her aşamasında dürüstlükle hareket etmekle mümkün olduğunu vurguluyor.
İnşaat sektörüne nasıl adım attınız?
Ticarete ilk adımım semt pazarında oldu. O dönemde kardeşim Yasin Ünver ile birlikte Karaman Caddesi’nde yaklaşık 6 yıl boyunca Ünver Market’i işlettik. Ben pazarcılıkla ilgilenirken abim market tarafındaydı.
2012 yılında, Allah’ın da nasibiyle Ünver İnşaat’ı kurduk. İlk projemiz Karatay Karaslan Mahallesi’nde 4 dairelik küçük bir binaydı. Ardından 9 daireyle devam ettik. Bugüne kadar yaklaşık 110 daire ve 6 adet villa teslimatı gerçekleştirdik.
Şirketinizin yapısı hakkında bilgi verir misiniz?
Biz bir aile şirketiyiz. Kuruluşumuzdan bu yana birlik ve beraberlik içinde çalışıyoruz. “Birlikten kuvvet doğar” anlayışıyla hareket ediyoruz. Her bir aile bireyinin sorumluluk alanı var. Başarı da buradan geliyor bence.
Projeleriniz ağırlıklı olarak hangi bölgelerde?
Konya’da özellikle Karatay ve Meram bölgelerinde faaliyet gösteriyoruz. Selçuklu’da hiç proje yapmadık. Karaman Caddesi gibi hem Meram’a hem Karatay’a sınırı olan bölgelerde çalışıyoruz. Özellikle Karatay’daki Elmacı Mahallesi, Adana Çevre Yolu gibi bölgelerde yoğunluğumuz var.
Ne tür konutlar üretiyorsunuz?
Genellikle apartman tipi konutlar yapıyoruz. 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin yanı sıra, alt katları ticari alan olarak değerlendiriyoruz. Kasap, berber, fırın, kuaför gibi esnaf için yaşam alanlarıyla iç içe bir konsept sunuyoruz. Böylece vatandaşların mahallesinden çıkmadan ihtiyaçlarını karşılayabileceği bir çevre oluşturuyoruz.
Konut yaparken en çok nelere dikkat ediyorsunuz?
En önem verdiğimiz konu can güvenliği. “Her şeyin bir bedeli bulunur ama insanın bedeli olmaz” anlayışıyla hareket ediyoruz. İş sağlığı ve güvenliği bizim için olmazsa olmaz. İkinci önceliğimiz müşteri memnuniyeti. Örneğin 2012’den bu yana yaptığımız hiçbir projede kabasız sıva kullanmadık. Kaba sıva, binaya bir nevi “atlet” gibi koruyuculuk katar. Ses ve ısı yalıtımı sağlar, binanın ömrünü uzatır.
İnşaatlarınızdan sizin için en özel olanı hangisi?
Tüm projelerimiz bizim için değerli ama ilk yaptığımız dört dairelik bina her zaman ayrı bir yerde durur. Ne zaman önünden geçsem içimde farklı bir heyecan oluşur. O proje bizim inşaata “Bismillah” dediğimiz andı.
Teslim sonrası müşteri ilişkileriniz nasıl?
En önem verdiğimiz şeylerden biri işin arkasında durmak. Teslimden sonra müşterimiz gelip çay içiyorsa, hâl hatır soruyorsa, dostluğumuz devam ediyorsa işte biz bunu esas başarı olarak görüyoruz.
Müşteri bir tesisat sorunu olduğunda bizi arıyorsa, üçe beşe bakmadan müdahale ederiz. Gerçek müteahhitlik de budur zaten: Sadece yaparken değil, yaptıktan sonra da orada olmak.
Şu anda devam eden projeleriniz neler?
Yakın zamanda 110 dairelik büyük bir teslimat gerçekleştirdik. Lalebahçe Meram bölgesinde 6 adet villa teslim ettik. Şu anda Karaman Caddesi’nde 20 dairelik bir projemiz devam ediyor. Ayrıca 60 dairelik bir yeni proje için arsa görüşmelerimiz sürüyor.
Konut almak isteyen vatandaşlara öneriniz nedir?
Her şeyden önce güvenilir müteahhitlerle çalışılmalı. Firmanın geçmiş projelerine, referanslarına bakılmalı. Ticaretin temeli güvendir. 12 yıldır aynı bölgede iş yapan biri olarak söylüyorum: Bugün düzgün olan insan, yarın da düzgündür.
Müşteri tek seferlik görülmemeli. İkinci, üçüncü ticaretler dostlukla yapılır. Bizim amacımız müşterimizle kalıcı bir bağ kurmak. Elbette eksik olur, hata olur ama önemli olan hatanın arkasında durmaktır.
Fiyat aralıkları hakkında bilgi verebilir misiniz?
Bölgemizde 2+1 daireler 2,5 – 3 milyon TL bandında. 3+1 daireler 3 – 4 milyon TL, 4+1 daireler ise 4 ile 6 milyon TL arasında değişiyor. Tabi ki fiyatlar, kullanılan malzeme kalitesi ve yapının konumuna göre farklılık gösterebilir.
Konut sektöründeki daralma hakkında ne düşünüyorsunuz?
Elbette alım gücü düştü, piyasada ciddi bir durgunluk var. Ancak biz devletimize güveniyoruz. Bu süreç de geçecektir. Türkiye eski Türkiye değil. Sabretmemiz gerekiyor. Önümüzdeki yıllarda sektörün tekrar toparlanacağına inanıyoruz.
Ünver inşaat, müşteri memnuniyetini yalnızca satışla sınırlamayıp, projelerin tesliminden sonra da iletişimi sürdüren bir anlayışla hareket eden Ünver İnşaat, “güven, kalite ve samimiyet” ilkeleriyle bölgesine değer katmaya devam ediyor. Mustafa Ünver’in de söylediği gibi, “Gerçek müteahhit üçe beşe bakmaz, işin arkasında durur.” Bu yaklaşım hem sektörde örnek teşkil ediyor hem de mahallelerde güvenle oturulan yaşam alanlarına dönüşüyor.
