Artan enflasyon, yükselen enerji maliyetleri ve bakım giderleri, Türkiye genelinde site aidatlarını da doğrudan etkiledi.
Son bir yılda birçok sitede aidat ücretleri ciddi oranlarda artarken, vatandaşlar yüksek rakamlardan şikâyet etmeye başladı.
Özellikle güvenlik, temizlik, ortak kullanım alanları ve sosyal tesis giderlerindeki yükseliş aidatlara zam olarak yansırken, uzmanlar denetimsiz aidat artışlarının site sakinleri ile yönetimler arasında anlaşmazlıklara yol açabileceğine dikkat çekiyor.
"Hızlı ve kontrolsüz site aidatlarından şikayetler arttı"
Konuya ilişkin Anadolu’da Bugün’e özel açıklamalarda bulunan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, site aidatlarındaki hızlı ve kontrolsüz yükselişle ilgili kendilerine de yoğun şikâyetler ulaştığını söyledi.
"Site aidatlarında keyfiyet dönemi sona erdi"
Çiftçi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenlemeyle birlikte site aidatlarındaki keyfi artışların önüne geçilmesinin hedeflendiğini belirterek, “Artık site yönetimleri her yıl başında hazırlanan bütçeyi maliklerin onayına sunmak zorunda olacak. Maliklerin üçte iki çoğunluğunun onayı olmadan aidatlar belirlenemeyecek” dedi.
"Sitelerde ciddi gider kalemleri var"
Site yaşamının günümüzde vatandaşlar için önemli bir yaşam alanı haline geldiğini ifade eden Çiftçi, sitelerde bulunan sosyal tesisler, spor alanları, kafeteryalar ve alışveriş alanlarının yaşamı kolaylaştırırken aynı zamanda ciddi ortak gider kalemleri oluşturduğunu kaydetti.
"Site yönetiminde şeffaf yönetime geçildi"
Son dönemde bazı sitelerde aidatların 20 ila 30 bin liraya kadar yükseldiğine dikkat çeken Çiftçi, yeni yasa ile birlikte site yönetimlerinde daha şeffaf bir dönemin başlayacağını söyledi. Çiftçi, “Daha önce site yönetimleri bazı kararları kendi başına alıp uygulayabiliyordu. Yeni düzenleme ile maliklerin onayı olmadan hiçbir karar geçerli olmayacak. Asansör bakımı, temizlik giderleri, personel alımı gibi tüm harcamalar maliklerin denetiminden geçecek” ifadelerini kullandı.
"Üçte ikilik çoğunluk şartı getirildi"
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden birinin “üçte iki çoğunluk” şartı olduğunu vurgulayan Çiftçi, site yönetimlerinin tüm hesaplarının ve demirbaş giderlerinin denetime açık hale geleceğini belirtti.
Başkan Çiftçi düzenlemenin hem site sakinleri hem de yönetimler açısından daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturacağını ifade ederken, aidat artışlarının belirli bir dengeye oturmasının beklendiğini dile getirdi.
