Konya Haber: Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Başkanı Adem Bulut ve Şaban Topal İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaban Topal, inşaat sektöründe en büyük sorunlarının işçi bulmak olduğunu ve bu sorunun çözülme kavuşturulması gerektiğini söylediler
Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Başkanı Adem Bulut ve Şaban Topal İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaban Topal inşaat maliyet endeksi başta olmak üzere sektörde yaşanan sorunlara ve fiyat artışlarına ilişkin açıklamalarda bulundular.
“MÜTEAHHİTLERE TEŞVİKLER VERİLMELİ”
Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Başkanı Adem Bulut, inşaat ve arsa maliyetlerindeki artışın durdurulamadığını söyledi. Başkan Adem Bulut, “İnşaat ve arsa maliyetlerindeki sürekli yükseliş kira artışlarına neden oluyor. Bir çözüm yolu bulunmazsa ilerleyen süreçte daha büyük sorunlarla karşılaşabiliriz. Çünkü inşaat faaliyetleri 1-2 yıl gibi bir sürede tamamlandığı için fiyatlar gün geçtikçe yükseliyor. Bu durum vatandaşların ev bulmakta sorun yaşamlarına neden oluyor. Fiyat artışlarının önüne geçmek için şu uygulamalar hayata geçirilebilir; Özel sektör olarak müteahhitlerin bir çoğu şu anda deprem bölgesinde iş yapmaya başladı. Burada devletin yapması gereken Konya'da Müteahhitler Birliği olduğu gibi diğer illerde de müteahhitler derneği var. Bu müteahhitlere KDV, vergi muafiyeti gibi teşvikler verilerek ucuz konut görevleriyle alakalı önleri açılmalı. Devlet müteahhitlere bu imkanları sunarsa biz yapmaya hazırız" şeklinde konuştu.
"EN BÜYÜK SORUNUMUZ İŞÇİ BULMAK"
Birim maliyetlerinde yüzde 100 maliyet artışı olduğunu söyleyen Başkan Bulut, “Şu anda inşaat malzeme fiyatları belki yatay seyrediyor fakat bizim en büyük sorunumuz işçi bulmak ve işçi fiyatlarının karşılığını bulamıyoruz. Geçen yıl 30 TL olan bir işçilik birim fiyatı bu yıl 120-150 TL arasında değişiyor bu nedenle işçilik ve usta fiyatları sorunuyla karşı karşıyayız. Malzemeyi alabiliriz fakat işçiliği yaptıracak usta bulmakta veya bulsak da bir fiyat vermekte zorlanıyoruz. Dünya genelinde bir enflasyon artışı söz konusu. Avrupa'da yüksek fiyatlarla karşı karşıya fakat orada Türkiye’deki gibi inşaat sektöründe yoğun bir çalışma yok. Bu nedenle Türkiye'deki fiyatların Avrupa'ya göre daha çok arttığını düşünüyorum" diye aktardı.
"EV FİYATLARI DAHA DA ARTACAK"
Ev fiyatlarının daha da artacağını ifade eden Bulut, “Geçen yıl 500-600 bin TL fiyat aralığında satılan bir daire bu yıl 1,5-2 milyon TL arasında satışa sunuluyor. Fiyatların daha fazla artacağını düşünüyorum çünkü üretim yapılmaması, kiralık daire talebinin fazla olması ve inşaat maliyetlerinin artması gibi sorunlar söz konusu. Kiralık daire fiyatları 2-3 bine katladı. Geçen yıl bin 500- 2 bin TL olan daire fiyatları şuan 7-8 bin TL’ye kadar çıktı. Şu anda satılık ev bulmak zor değil fakat almak zor. Piyasada satılık daireler var ama insanlar yüksek ücretleri ödeyemediği için ev sahibi olamıyor. Bu nedenle satışlar durgun seyrediyor inşallah bu durum kısa zamanda düzelir ve herkes ev sahibi olur" dedi.
“TÜİK’İN ENDEKSİ İLE PİYASADAKİ ENDEKS BİRBİRİNİ TUTMUYOR”
“TÜİK’e göre inşaatın maliyeti yüzde 49.32 fakat bize göre bu maliyet yüzde 100’ün üzerinde” diyen Şaban Topal İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaban Topal, “İşçilik ve malzeme tedarikinde problem yaşıyoruz. Şu an çalıştırmak için işçi bulamıyoruz. Şantiyelerimizin hepsi eksik çalışıyor. Bir ton demirin geçen yıl sadece işçiliği 600 TL'ye yapılırken şimdi tonu 3-4 bin TL. Şu an aşırı işçilik maliyeti var ve yüzde 50-60 artarsa bu durum vatandaşların ev alım gücünü düşürür. Konut fiyatları bu nedenle yüzde 50'nin üzerinde bir artış gösterdi. Geçen yıl 1,5 milyon TL olan bir ev bu yıl 2, 5 milyon TL’ye satılıyor Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) endeksi ile piyasadaki endeks birbirini tutmuyor. Vatandaşlarda bir doyumsuzluk var bu durum malzeme ve konut fiyatlarına yansıyor. Bu nedenle şu anda kiralık ev bulma şansı çok az” şeklinde konuştu.
“ZAMLARIN ÇÖZÜLEBİLMESİ İÇİN ARSA ÜRETİMİ OLMALI”
Şaban Topal, girdi fiyatlarının dünya genelinde arttığını fakat Türkiye'deki durumun işçiliğin, dövizin artmasından ve maaşlara zam gelmesinden kaynaklandığını söyledi. Başkan Topal, “Zamların çözülebilmesi için arsa üretimi olması gerekmektedir. Yüzde 40 ile arsa alınması, o arsaya iki ev yapılması ve arsa girdilerinin bir an önce çözülmesi gerekiyor. Müteahhitler çalışan sıkıntısı çektiği sürece fiyatlar daha fazla artacaktır bu nedenle fiyatları düşürmenin bir yolunu bulmak gerekiyor. Çalışan sorununu çözmek için dışarıdan eleman getirilmesi ve elemanın keyfine göre iş değiştirmemesi lazım” diye sözlerini tamamladı.
