Konya’da 6 yıldır emlak danışmanlığı yapan Kamile Dinç, şehirdeki konut piyasasına dair dikkat çekici değerlendirmelerde bulundu. Dinç, kira ve satış fiyatlarındaki son durumu, vatandaşların tercihlerini ve yatırım tavsiyelerini paylaştı.
Dinç, Konya’daki konut piyasasını değerlendirirken, kira ve satış fiyatlarının birbirinden farklı bir seyir izlediğini belirtti:
“Kira ve satış piyasasını ayrı düşünmek gerek. Özellikle depremzedelerin Konya’dan ayrılması ve yabancı uyruklu vatandaşların ülkelerine dönmesi kira fiyatlarında düşüşe neden oldu. Özellikle Selçuklu bölgesinde çok sayıda boş daire var. Bu da kiraların düşmesine sebep oldu. Ancak satış fiyatlarında aynı durum geçerli değil. Yaz aylarında gurbetçilerin gelişiyle birlikte konut fiyatlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Buna karşın satılık daire sayısı oldukça az, bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor.”
MERAM VE YAZIR’DA KİRA FİYATLARI ZİRVEDE
Kira fiyatlarının en çok arttığı bölgeleri değerlendiren Dinç, “Meram bölgesi her zaman pahalıydı ve bu durum hâlâ değişmedi. Yazır da kira artışı konusunda önde gelen bölgelerden biri” dedi.
EV ARARKEN İLK KRİTER: GÜVENLİK VE ULAŞIM
Ev arayan vatandaşların önceliklerine değinen Dinç, insanların öncelikle sağlam yapılar ve konum gibi kriterlere odaklandığını vurguladı:
“Herkes güvenli bir sitede, ulaşım ve sosyal alanlara yakın bir evde yaşamak istiyor. Ancak işin içine bütçe girdiğinde bu beklentiler değişebiliyor. Maalesef herkes hayal ettiği evde oturamıyor.”
"DEPREM SONRASI BİLİNÇ ARTTI AMA BÜTÇE BELİRLEYİCİ"
6 Şubat depreminin ardından bina yaşının vatandaşlar için daha önemli hâle geldiğini ifade eden Dinç, güvenli yapı arayışının arttığını ancak fiyatların yine belirleyici olduğunu söyledi:
“Kiralık ya da satılık fark etmeksizin insanlar artık öncelikle binanın sağlamlığına bakıyor. Ancak güvenli evler genellikle daha pahalı. Bu nedenle birçok kişi bütçesi doğrultusunda hareket etmek zorunda kalıyor.”
ALIM SATIM YAPARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Kamile Dinç, gayrimenkul almak ya da kiralamak isteyenler için şu tavsiyelerde bulundu:
"Yatırımı çevre yolları ve banliyö güzergâhlarına yönlendirin. Banliyö hattının geçeceği güzergâhlar belli oldu. Bu bölgelerde hâlâ arsa ve tarla fırsatları mevcut. Büyük bütçesi olmayanlar için bu bölgeler uzun vadede kazandırabilir.
Mutlaka bir emlak danışmanıyla çalışın. Gayrimenkulünü kiralamak ya da satmak isteyenler mutlaka bir danışmana başvurmalı. Emlak danışmanları yasal sürece hâkimdir ve doğru yönlendirme yaparlar.
Alım satım yaparken planlı hareket edin. Fiyatlar her zaman değişebilir. Bu nedenle yatırım yaparken bölge gelişimini, ulaşım projelerini ve şehir planlamasını dikkate almak çok önemli.
Alacaklar da satacaklar da mutlaka emlak danışmanlarından destek alsın. Artık bu iş uzmanlık gerektiriyor.”
