Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte Konya’da gayrimenkul piyasasında hareketlilik başladı. Ancak küresel ekonomik gelişmeler, vatandaşları yatırım konusunda daha temkinli davranmaya yönlendiriyor.
Uzmanlar, piyasada yukarı yönlü bir ivmenin başladığını belirterek, alım-satım işlemlerinin geciktirilmeden değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftci, maliyetlerin her geçen gün arttığını vurgulayarak, yatırım kararlarının ertelenmemesi gerektiğini söyledi. Çiftci, “Yaz aylarına doğru piyasa yukarı yönlü hareketleniyor. Ancak küresel sorunlar vatandaşlarımızı daha temkinli davranmaya itiyor. Kısa ya da uzun vadeli fark etmeksizin, gayrimenkul yatırımlarının zamanında yapılması büyük önem taşıyor. Çünkü her geçen yıl bir önceki yılı aratıyor” dedi.
Vatandaşların mevcut imkanlarını doğru ve hızlı şekilde değerlendirmesi gerektiğini belirten Çiftci, konut tercihlerinde de değişim yaşandığını ifade etti. Önceden merkezi lokasyonların daha çok tercih edildiğini belirten Çiftci, günümüzde kalite, fiyat ve bütçe dengesinin ön planda olduğunu söyledi.
Dolandırıcılık uyarısı
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde dolandırıcılık riskine de dikkat çeken Çiftci, önemli uyarılarda bulundu.
Ödeme işlemleri tamamlanmadan tapu devrinin yapılmaması gerektiğini vurgulayan Çiftci, özellikle “sazan sarmalı” ve “kaparo” dolandırıcılığına karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini belirtti.
Alıcı ve satıcının yüz yüze gelmeden işlem yapmaması gerektiğini ifade eden Çiftci, işlemlerin mutlaka yetkili ve kayıtlı emlak danışmanları aracılığıyla yürütülmesini tavsiye etti.
Ekonomik dalgalanmalar etkiliyor
Emlak Uzmanı Demir Simen ise piyasadaki dalgalanmaların sektörü doğrudan etkilediğini belirtti.
Altın fiyatlarındaki hareketlilik ve yüksek faiz oranlarının yatırımcıyı zorladığını ifade eden Simen, piyasalarda istikrar ihtiyacının arttığını söyledi. Döviz kurları ve altın fiyatlarının dengelenmesi gerektiğine dikkat çeken Simen, fahiş fiyat artışlarının da kontrol altına alınmasının önemine vurgu yaptı.
Aynı özelliklere sahip gayrimenkullerin farklı fiyatlarla satışa sunulmasının vatandaşları zor durumda bıraktığını belirten Simen, bu nedenle kurumsal firmalarla çalışmanın önemine işaret etti.
“Detaylı araştırma şart”
Dolandırıcılık riskine karşı vatandaşlara çağrıda bulunan Simen, internet üzerinden yapılan işlemlerde dikkatli olunması gerektiğini belirtti.
Yetki belgesi olmayan ve kayıt dışı çalışan kişilerle yapılan işlemlerin ciddi mağduriyetlere yol açabileceğini ifade eden Simen, “Vatandaşlarımızın firma ve müteahhitleri detaylı şekilde araştırmalarını öneriyoruz. Herkes emlakçılık yapamaz. Bu nedenle güvenilir ve kurumsal firmalarla çalışmak büyük önem taşıyor” dedi.
Uzmanlar, önümüzdeki süreçte gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin artarak devam edebileceğini belirterek, yatırım yapmayı planlayan vatandaşların gelişmeleri yakından takip etmesi gerektiğini vurguladı.
