Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi verisini açıkladı. Buna göre, inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 105,73 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 4,97, işçilik endeksi yüzde 0,18 arttı. Konya Müteahhitler Birliği (KOMÜT) Başkanı Adem Bulut, enflasyona bağlı olarak ham maddede ve emtialarda artışın devam ettiğini söyledi. İnşaat malzemelerine gelen zamlarla birlikte işçiliğe gelen zamların da bulunduğunu kaydeden KOMÜT Başkanı Adem Bulut, "TÜİK'in paylaştığı verilere göre yüzde 130 malzeme kaleminde artış yaşanırken, işçilik ücretlerindeki artış yüzde 44 seviyelerinde. Bu verileri gerçekçi bulmuyoruz. Bizim yüzde 400'e varan artışlarımız bulunuyor. Türkiye'de üretim devam ettikçe malzeme fiyatlarındaki artış da devam edecek. Çünkü inşaat ne kadar azaldı desek de insanların konuta ihtiyacı her zaman var" diye konuştu.
"MÜTEAHHİTLER GÜNAH KEÇİSİ İLAN EDİLİYOR"
İnşaattaki girdi maliyetlerinin artışı hakkında konuşan Bulut, şunları söyledi: "Demir fiyatı geçen seneye oranla yüzde 100 arttı. Alüminyumlar bugünlerde düşme eğiliminde. Geçen sene 20 TL'ye aldığımız çimentonun torbası bu sene 85 TL. Betonun fiyatı 150 TL iken şu an 700 TL seviyelerinde. Cam sektöründe de büyük bir artış var. Bizim en büyük girdimiz arsa olduğundan arsadaki yükseliş de devam ediyor. Bizim tedirginliğimiz maliyet oluşturamamak ve satamamak." Konut fiyatlarındaki artışta inşaat sektörünün günah keçisi ilan edildiğini ifade eden Bulut, "Müteahhitler direkt günah keçisi ilan ediliyor. Bizler belirli oranda karlılıkta çalışan iş adamlarıyız. Oranların yükselmesi sadece müteahhitlere bağlı değil. Günümüzde fırsatçılık dediğimiz olay her sektörde var" açıklamasında bulundu.
"İNŞAAT YAPMAYA DEVAM EDECEĞİZ "
2022 itibariyle müteahhitlerin başlayıp da yarım bıraktığı bir proje olmadığının altını çizen Bulut, "Herkes projelerine başlıyor, devam ediyor ve bitiriyor. Para kazansa da kaybetse de müteahhitler verdiği sözü yerine getiriyor. Ne yaptığını ve ne yapacağını bilen müteahhit her zaman sağlam adımlarla giden müteahhittir. Kimseyi mağdur etmez. Bugün itibariyle baktığımız zaman arsa oranları gerilemedi, inşaat maliyetleri yüzde 400 arttı. Alım gücü azaldı. Çift maaş alan bir kişinin ev alma şansı gün geçtikçe azalıyor. Ama bizler yine de inşaat yapmaya devam edeceğiz. 80 milyonluk bir ülkede ev ihtiyacı her zaman devam eder. Biz üretmek zorundayız. Bu bizim sorumluluğumuzda" diye konuştu. Vatandaşlara bir an önce biten evleri almaları konusunda uyarılarda bulunan Bulut, "Vatandaşlar bitmiş evleri alıp ekonomiye can katabilirler" dedi.
"GİRDİ MALİYETLERİNİ KONTROL EDEMİYORUZ"
İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Konya Şube Başkanı Dr. Süleyman Kamil Akın da her sektörde fiyat artışı yaşanırken inşaat maliyet fiyatlarının yerinde durmasının beklenilmeyeceğini söyledi. Artan girdi maliyetleriyle birçok insanın sektörden çekildiğini ifade eden İMO Konya Şube Başkanı Akın, "Kontrol edemediğimiz bir yapı maliyetleriyle karşı karşıyayız. Birçok müteahhit konut üretimine devam edemiyor. Tüm arsa anlaşmaları iptal ediliyor. Birçok proje yapılmaktan vazgeçiliyor. Maliyetini kontrol edemediğimiz bir binayı yapmayı taahhüt etmezsiniz. Bir yandan da bunun fiyatını belirleyemezsiniz. İnsanlar bu yüzden daha ufak projelere yönelmeye başladılar" açıklamasında bulundu. Konya'da en az 300 bin sığınmacının bulunduğunu ifade eden Akın, "Sığınmacılar 100 bin adet evi işgal ediyor. Ortadaki konut stokunun bitmesinin en önemli sebebi mevcut sığınmacılar. Konya'nın merkez ilçelerinde kiralık konut sayısı 150'yi geçmiyor. Ev sahipleri kiracıları evlerinden çıkarıp çok daha büyük fiyatlarla başkasına kiralıyorlar" dedi.
"KONYA İNŞAAT ÇÖPLÜĞÜNE DÖNEBİLİR"
Konya'da yarıda kalmış inşaatların fazla olduğunu aktaran Akın, şu ifadelere yer verdi: "6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun bazı maddelerinin değişmesi lâzım. Bu maddeler değişmedikçe çöplüğe dönen inşaatları biz ortadan kaldıramayız. Şehrin ortasında garabet olarak kalacaklar. Bu şekilde devam ederse Konya inşaat çöplüğüne döner."
İnşaat sektörünün geleceği hakkında açıklamalarda bulunan Akın, mevcut durumda insanların konut ihtiyaçlarını ertelediğini ifade etti. Akın, "Vatandaşlar fiyat artışlarından dolayı konuta rağbet göstermiyor. İnşaatçılar da maliyetlerin nereye gideceğini öngöremediklerinden üretim yapamıyor. Öngöremedikleri maliyetler için de imalat yapmamayı tercih ediyorlar. Çünkü birçok müteahhit yaptığı işlerden bırakın kâr etmeyi, büyük zararlarla çıktılar. Öz sermayelerini neredeyse kaybettiler. İnşaat sektörü en son duran ve ilk harekete geçen sektör. Bu sektörde ilk olarak insanların alım gücünün artması gerekiyor. Vatandaşların yeni bir konut alma fikri yok. Alıcı bulunabilen fiyatta konut üretmek gerekiyor" açıklamasına yer verdi.
