Konya’ya depremzedelerin de gelmesiyle birlikte çeşitli internet sitelerindeki kiralık ev ilanlarının fahiş oranda arttığı gözlemlendi. Buna göre Konya’da en düşük kiralık ev 3 bin liradan başlıyor 20 bin liraya kadar çıkıyor.
Konya’da kiralık konut sıkıntısı devam ederken depremzedelerin de gelmesiyle birlikte kiralık konut ihtiyacı yeniden gündeme geldi. Selçuklu, Karatay ve Meram ilçelerinde kiralık ev ilanlarının fahiş oranda arttığı gözlemlendi. Emlak uzmanları depremzedelerin yoğun bir şekilde kiralık ev talebinde bulunduklarını ancak talebi karşılayamadıklarını var olan kiralık evlerin de fahiş oranda yüksek olduğunu söylediler.
“HER GEÇEN GÜN KİRALIK EV FİYATLARI ARTIYOR”
Her geçen gün kiralık ev fiyatlarının arttığına dikkat çeken Türk Emlak Ofisi Firma Sahibi ve Gayrimenkul Uzmanı Ali Metiner, “İlk etapta pandemiyle birlikte arz noktasında kiralık ev sıkıntısı başladı. Devamında ülkemizdeki enflasyonun ciddi derecedeki artışı, gayrimenkul sektörünün fiyatlarını hem satış hem de kiralık anlamında 2’ye 3’e katladı. İnsanlar eskiden 400-500 bin TL’ye sıfır daire alıp kolaylıkla kiraya verebiliyorken şimdi en az 1 buçuk- 2 milyon civarında bir yatırım yapmak zorunda kalıyorlar. Şu anda konut alamadıkları için Konya’da kiralık daireler azaldı. Devamında yaşadığımız üzücü deprem felaketinden dolayı kiralık evlere talep patlaması yaşandı. Konya’mız deprem riski en az olan iller sıralamasında ilk üçe giriyor. Dolayısıyla her gün “depremzedelere kiralık ev var mı” diye rahat 9-10 telefon alıyoruz. Elimizde olanları hemen kiraya verdik. Şu anda hiç dairemiz yok. Piyasaya baktığımız zaman her geçen gün mal sahipleri kiralık evlerin fiyatını artırmakta. Bir 3+1 daireyi 5-6 bin civarında kiraya veriliyorken şu anda 9-10 bin TL fiyat isteniyor. 4+1 daireler 8-10 bin TL iken şu anda 14-15 bin TL’lere çıkmış durumda. Hatta ultra lüks dairelerde 20 bin gibi rakamlar görüyoruz. Bu noktada ciddi sıkıntılar yaşıyoruz” şeklinde konuştu.
“KİRALIK EV BULUNAMIYOR”
Ali Metiner depremden sonra en düşük kiralık ev fiyatlarının 3 bin TL, en yüksek kiralık ev fiyatlarının da 20 bin TL’ye kadar çıktığını ifade etti. Metiner sözlerine şöyle devam etti: “Kiralık ev arayan depremzedeleri mümkün mertebe elimizde bir kaynak varsa onu kullanarak yönlendirmeye çalışıyoruz. Şu anda kiralık ev bulunamıyor. Örneğin Selçuklu bölgesinde Yazır Mahallesi en kalabalık yerlerden bir tanesidir. Baktığınız zaman burada bile sadece bir tane kiralık ev olduğunu görebilirsiniz. Zaten bu da durumu çok net bir şekilde açıklıyor. Emlak odaları, emlak federasyonları, müteahhitler birliği ve sarı sayfa dediğimiz ilan siteleri var. Fahiş fiyatların önüne geçmek için burada şikayetler oluşturulabilir. Devletin resmi kurumlarına fahiş fiyat şikayetleri yapılabilir. Meslek kuruluşlarımız, meslek odalarımız ve bireysel vatandaşlarla birlikte hareket ederek çok ciddi yaptırımlar uygulanabilir. Maalesef ki ülkemizde alım-satımlarda, gayrimenkulde birçok sektörde serbest piyasa hakim. İnsanlar malına mülküne rast gele fiyat isteyebiliyor. Devletimizin de bu noktada kısıtlama getirmesi lazım. Bu konuda çok ciddi yaptırımlar gelmesi lazım.”
“BİRAZ ÖZ ELEŞTİRİ YAPMALIYIZ”
Piyasadaki ev fiyatlarını yükseltenlerin bireysel ev sahipleri olduğunu belirten Metiner, “İnternetten baktığınızda çoğu emlak firmasında fiyatlar daha uygundur ama şahısların mülklerinde hem satılıklarda hem de kiralıklarda fiyatlar daha yüksektir. Yani biz öyle bir toplumuz ki bir şey olduğu zaman topyekun hareket edip yaramızı bir anda sarabiliyoruz. Ama kendi kesemizi düşündüğümüz zaman da fahiş fiyatlar yazabiliyoruz. Biraz öz eleştiri yapmamız lazım. Biraz vicdanımızı ön planda tutmamız lazım. Sonuçta depremzedeler mağdur oldu ve bu mağduriyeti kullanarak kendi kesemizin nasıl dolacağının hesabını yaparsak biz bu dünyada da öbür dünyada da sıkıntı yaşarız. Satılık ev fiyatlarında da zaten her sene yeni yıla girdiğimiz zaman yüzde 15 bandında bir artış oluyordu. Enflasyondan dolayı satılık ev fiyatlarında bir artış oldu. Şimdi de depremzedelerin yoğun talebinden dolayı hem kiralık hem satılık ev anlamında fiyatların artacağını ön görüyoruz” diyerek sözlerini tamamladı.
“5 BİN LİRANIN ALTINDA DÜZGÜN DAİRE BULMAK İMKÂNSIZ HALE GELDİ”
Orta halli vatandaşın alacağı daire sayısının şu anda çok az olduğunu söyleyen Rızalı Emlak Firma Sahibi ve Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Önses, “İnsanlar Meram’da Selçuklu’da kiralık ev bulamıyorlar. Karatay’a gidiyorlar oradaki yoğun talep oluşmasından dolayı o bölgede de fiyatlarda yükselme var. Selçuklu’da, Meram bölgesinde orta kesimin alabileceği daire imalatı şu anda çok yok. 5 bin liranın altında düzgün bir daire bulabilmek neredeyse imkânsız hale geldi. Tabi fırsatçılık yapanlar illa ki vardır. Ama bunu direkt depreme bağlamak da çok doğru bir yaklaşım olmayacaktır. Kiralık ev fiyatlarının 20 bin liraya kadar çıktığını gördük. Ancak o binaların yatırım maliyetini de düşünmek lazım. Yatırım maliyetine baktığınız zaman insanların eskiden 300 bin liraya aldıkları bir yeri bin liraya kiraya verirken şu anda 2 milyona aldıkları bir yeri tekrar bin liraya vermeleri mümkün değil. Asgari ücret artışından sonra ev fiyatları yukarıya doğru tırmandı. Yatırım maliyetinin düşmesi için çok konut yapılması gerekiyor” şeklinde konuştu.
“DEPREMZEDELERE CEVAP VEREMİYORUZ”
Depremzedelerin yoğun bir şekilde kiralık ev arayışında olduklarını kaydeden Mustafa Önses, “Şu anda bizden kiralık ev talep eden depremzedelerden elimizde bir liste var. Fakat bizim eskiden de elimizde kiralık daire yoktu. O nedenle depremzedelere de normal vatandaşlara da cevap veremiyoruz. Bizden kiralık ev talebinde bulunan depremzedeleri bir şekilde yönlendirmeye çalışıyoruz. Eşten dosttan ev bakıyoruz. Bulamazsak da konaklamaları için yurtlara ya da alternatif yerlere tavsiyelerde bulunarak yönlendirmeler yapıyoruz. Elimizde dairemiz olursa yardımcı olmaya çalışıyoruz. Geçici olarak misafir ettiğimiz yerler de oldu. İnsanların yazlık ve kışlık evleri oluyor. Onlara geçici olarak faydalı olabilmek adına bu tür yardımlarımız olmuştur” ifadelerine yer verdi.
HABER: SÜMEYRA KENESARI
