Kahramanmaraş merkezli büyük depremlerin ardından Konya’da vatandaşlar müstakil ev ve kendi evlerini yaptırabileceği arsalara olan talebi artırdı. Konya’nın artan talebi karşılamakta zorluk çektiğini söyleyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, bu nedenle arsa fiyatların çok yükseldiğini belirtti.
Yaşanan asrın felaketinin ardından vatandaşlar müstakil ev ve arsalara yöneldi. Özellikle pandemi ile birlikte arsalara olan talepler yavaş yavaş azalırken yaşanan deprem sonrası tekrar pik yaptı. Konya’da arsa ve tarla fiyatlarında yüzde 80’i bulan artışlar yaşandığını ifade eden Coldwell Banker Danışmanı Selman Çifci, “Konya’da şu anda hobi bahçesi olarak kullanılan yerler normal yaşam alanına döndü. Konya merkeze 15-20 kilometre olan yerler kullanılabilir hale geldi. Depremle birlikte arsaya talep oldukça arttı. Taleple birlikte fiyatlar da arttı” dedi.
“ARSA ÜRETİLİRSE FİYATLAR GERİ ÇEKİLİR”
Artan talep doğrultusunda imarlı arsalarda fiyatların oldukça yükseldiğini ifade eden Başkan Sedat Altınay, “Konya’mızda da imarlı arsa bulmak zor denecek kadar az kaldı. Burada Konya Büyükşehir Belediyemiz, ilçe belediyelerimize büyük görev düşüyor. Onlar inşallah imarlı arsa üretirlerse, konut öneri alanı içerisinde olan tarla vasfındaki arazileri imara açarlarsa, arsa fiyatları da normale dönecektir diye düşünüyoruz. Ama şu anda deprem korkusundan dolayı insanlar bahçeli evlere yönelmek istiyorlar. Bu nedenle arsa fiyatları şu anda tavan yaptı. Konya’da iki katlı imarlı olan arsalar metresi 500 liradan başlıyor 5-6 bin liraya kadar çıkıyor. Konya’da arsaya talep çok fazla ancak imarlı arsa olmadığı için sıkıntı devam ediyor. Eğer belediyelerimiz imara arsa üretir de açarlarsa fiyatların geri çekileceği kanaatindeyiz” şeklinde konuştu.
“KONYA’DA EN ÇOK ARSA SELÇUKLU’DA VAR”
Deprem nedeniyle insanların yaşam şekillerinin değişeceğini vurgulayan Altınay, “Depremden dolayı insanlar eski evlerini elden çıkarıp yeni bina almak istiyorlar ancak bu biraz da bütçe meselesi. Yeni binaların fiyatları biraz yüksek. Bütçesi uygun olmayanlar eski, çok katlı olmayan 2,4 katlı olan yerleri tercih ediyor. Depremzedelerden de bütçesi oranında ev alanlar oluyor. Konya’da en çok arsa alan bölge Selçuklu bölgesidir. Meram bölgesi ikinci, Karatay bölgesi ise üçüncü sıradadır. İnsanlar prefabrik, konteynır ve tiny hause evlere yönelmek isteseler bile şu anda belediyelerimiz imarsız olan yerlere kesinlikle müsaade etmiyorlar. Vatandaşlarımız hobi bahçesi türünde düşünüp de kooperatif gibi hissesi olmayan yerlere çok rağbet etmesinler, imarlı yerleri alsınlar. Belediyelerin verdiği imar ölçülerine göre de konutlarını yapabilirler” diye konuştu.
“ARSA VE TARLA DOLANDIRICILARINA KARŞI DİKKAT”
Konya’da arsa ve tarla dolandırıcılarına karşı vatandaşlara uyarıda bulunan Altınay, “Vatandaşlar Konya Emlakçılar Odası üyesi olmayan hiçbir emlak ofisinden arsa alımı yapmasınlar. Belediyelerimizin parsel sorgusu var. Alacakları arsanın imar durumunu mutlaka oradan görebilirler. Eğer ki yer alacak vatandaşlarımız var da buna ulaşamıyorlarsa odamızı arasınlar biz Konya Emlakçılar Odası olarak imar durumunda her konuda yardımcı oluruz. Vatandaşlarımız arada gezen, kişi, seyyar diye tabir ettiğimiz kurumlarla alışveriş yapmasınlar. Tarla vasfında olan yeri imarlı diye satıyorlarsa ona özen göstersinler. Bize sorduklarında biz kendilerine yardımcı oluruz. Özellikle vatandaşlar parsel sorgudan imar durumunu, kat durumunu ve zeminde kaç metre kareye oturabileceklerini öğrenebilirler” ifadelerini kullandı.
“ARSA FİYATLARI YÜZDE 80 ARTTI”
Konya’da arsa fiyatlarında yüzde 80’i bulan artışlar yaşandığını ifade eden Coldwell Banker Danışmanı Selman Çifci, “Depremle birlikte arsaya talep oldukça arttı. Taleple birlikte fiyatlar da arttı. Örneğin metre karesi 4 bin lira olan yerler 7 bin TL oldu. 7-8 bine satılan yerler şu anda 12 bin liradan satışa sunuluyor. Yani neredeyse yüzde 80’e varan bir artış oldu. Bir de deprem nedeniyle artık insanlar 5’inci kat ve üzeri evlerde oturmak istemiyorlar. Onlar da arsa alıp müstakil bir evde oturmak istiyorlar. Bu şekilde düşünenler çok fazla artmaya başladı. Elinde arsası olanlar fiyatları ikiye katlayıp pazara sunuyorlar. Kamu arazilerinin ve özellikle yeni yerleşkelerin imara açılıp bu problemin acilen giderilmesi lazım. Çünkü mevcutta zaten az bir yer vardı. Olanların da satışı için imkansız rakamlar istemeye başladılar” ifadelerini kullandı.
“HİSSELİ SATIŞLARDA DOLANDIRICILIK OLABİLİR”
Hisseli satışlarda dolandırıcılık olaylarının ortaya çıkabileceği noktasında insanları uyaran Selman Çifci,” Eski tabirle kafa parseli dediğimiz sözleşmeyle yapılan tarlalar var. Onlardan uzak durmalılar. Hisseli satışlarda da orana dikkat etmeliler. Örneğin bin metre yer vardır onun 100 metresini satıyorlardır. Diğer yüzde 90’ı buraya istediğini yapabilir. Bazen de hisseli yerlerde oranın tamamı gibi satış yapıyorlar. Bin metre aldığı yer aslında tapuda 200 metredir. Bu nedenle vatandaşların dikkat etmeleri gerekiyor” diyerek sözlerini tamamladı.
HABER: SÜMEYRA KENESARI
