TÜİK verilerine göre, Nisan 2025’te aylık enflasyon %3, yıllık bazda ise %37,86 olarak gerçekleşti. Ancak kira artış oranları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu kapsamda, Mayıs ayında geçerli olacak kira artış oranı %48,73 olarak açıklandı.
KONUT VE İŞYERİ KİRALARI İÇİN GEÇERLİ
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artışları, konutlar için TÜFE 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. İşyeri kiraları için ise herhangi bir üst sınır bulunmamakla birlikte, taraflar farklı bir oran kararlaştırmadıysa yine bu oran baz alınıyor.
YÜZDE 48,73 KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Yeni kira tutarı aşağıdaki formüle göre hesaplanır:
???? Kira Artış Tutarı = Mevcut Kira × (%48,73 / 100)
???? Yeni Kira = Mevcut Kira + Artış Tutarı
Örnek:
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %48,73
Artış tutarı: 9.746 TL
Yeni kira: 29.746 TL
GEÇTİĞİMİZ AYA GÖRE DÜŞÜŞ
Hatırlanacağı üzere, Nisan 2025’te kira artış oranı %51,26 olarak açıklanmıştı. Bu ayki %48,73’lük oran, nispeten düşük bir zam oranı olarak dikkat çekiyor.
25’LİK SINIR KALKTI, TÜFE GERİ GELDİ
1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 kira artış tavanı uygulamasının ardından, zam oranları tekrar TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenmeye başladı. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kira piyasasını yakından etkiliyor.
