ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/42 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 345 Ada, 6 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 345 ada, 6 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın bodrum katında (filen 1. bodrum katında) bulunan, 2. Bodrum Katta Odaları Olan (Ters Dubleks Daire) 1 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, Neyzenbaşı Halil Can Sokak 46 kapı numaralı (Levent Apartmanı) adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Apartman yaklaşık 5 yıl önce betonarme karkas sistemde 2 Bodrum kat+Zemin kat+3 Normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Neyzenbaşı Halil Can Sokak tarafındarı 1. Bodrum kattarı olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, merdivenler metal korkuluklu metal tırabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri mantolu sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup,katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Söz konusu Daire; Apartmanın 1. ve 2.Bodrum Katında bulunmaktadır. Söz konusu dairenin dış kapıları çelik kapı olup; İç mekân 1. Bodrum katta; Antre, hol, banyo-tuvalet, 2 oda, salon+mutfak tertibinde yaklaşık 62m2 net alana sahiptir. İçten merdivenle 2. Bodrum kata inildiğinde yine antre, hol, banyo-tuvalet, 2 oda ve salon olmak üzere hu bölümde 69m2 net alana sahip olmak üzere daire 4+2 planında toplam 131m2 net alana sahiptir. Dairenin; Antre, hol, mutfak tabanları ile, banyo-tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplı, oda zeminleri laminat parke kaplı, İç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları ahşap desenli PVC. çift cam, mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde MDF, malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. 2. bodrum katın dışa açılan ayrı bir kapısı bulunmaktadır. Ayrıca bahçeye açılan bir kapısı bulunmaktadır. Apartman ve Daire iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımt kolay noktada konumlu olup, Harem İskele Caddesine 235m, Harem Sahil Yolu Caddesine 235m., Harem Oto Garına 330m. mesafede konumludur.Söz konusu daire keşif esrmasında kapalı olduğundan dairenin içerisine girilememiş olup, emsal olarak 2 bağımsız bölüm numaralı daire gezilmiş, dairenin içyapım özellikleri ve iç bölmeleri hakkındaki bilgiler 2 numaralı daire sakinindern edinüimiştir., 250,87 m2 yüzölçümü, 100/500 arsa payı, Salacak Mah Neyzenbaşı Halil Can Sokak 46 Kapı Numaralı (Levent Apt ) Üsküdar / İSTANBUL adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 5.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 550.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Üsküdar Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.03.2023 tarih 170519 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak(eski İhsaniye) Mahatlesi, 345 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15.10.2021 tasdik tarihli plan değişikliğinde; H:12.50m.(4kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile Konut Alanında, kalmaktadır. Ayrıca Söz konusu parselin 10.00m. çevresinde eşki eser olması durumunda İstanbul VI No'lu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır.
KDV Oranı : %1
