Konya Karatay'da 11.444,57 m2 arsa mahkemeden satılık

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/6399 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Tapu Kaydı: Konya ili Karatay ilçesi küçüksinan mahallesi 31232 ada, 3 parsel sayılı arsa vasfında taşınmazın 3/400 hissesi borçluya ait olup satılmaktadır.

İmar Durumu: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 31232 ada 3 parsel Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 05.06.2023 tarih ve 87980 sayılı yazı eki imar durum belgesine göre Maksimum 6 kat konut alanına isabet etmektedir.E=1.36 ve T.A.K.S=0.30 olarak belirtilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan binaların 2010 yılı 932-416 inşaat ruhsat numarasıyla ruhsatlı olduğu belirlenmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Borç konusu taşınmazın 2023 yılı arsa m2 birim değeri 565.13 TL/m2 dir.

Taşınmazın Özellikleri: 05/07/2023 tarihli bilirkişi raporunda; Zeminde 31232 ada 1 nolu parselin üzerinde dosya eki mimari projesindeki vaziyet planında belirtildiği üzere 2 ve 3 nolu blokların tamamlandığı ve fiilen ikamet için kullanıldığı 1 nolu blokun karkas inşaatının devam ettiği ve 4 ve 5 nolu blokların inşaatına halen başlanmadığı belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan vaziyet planında 2 nolu blok olarak gösterilen binanın adresi aşağıda belirtilmiştir. Taşınmazla ilgili kroki ve fotoğraflar Ek'te gösterilmiştir. Keşif konusu 31232 ada3 nolu parsel 11.444,57 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz olup, onaylı mimari projesine göre parsel üzerine 5 adet blok inşa edilmesi planlanmıştır. Keşif günü itibari ile bu bloklardan parselin doğu cephesinde yer alan 2 adet blok (2-3 nolu bloklar) tamamlanmış olup, parselin kuzey cephesinde kalan 1 nolu bloğun inşası devam etmektedir. İnşaat seviye tablosuna göre bu bloğun inşaat seviyesi yaklaşık 9452 olarak hesaplanmıştır. Onaylı mimari projesinde yer alan vaziyet planında 4 ve 5 nolu olarak (parselin batı kenarında kalan) isimlendirilmiş blokların ise henüz inşasına başlanmamıştır. Parsel düzgün olmayan geometrik yapıda olup, eğimsiz bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel güney cepheden Kalemkar İlyas Sokağa, kuzey cepheden ise Mekkare Sokağa cephelidir. Parsel üzerinde projelendirilmiş olan gerek inşası tamamlanmış gerek devam eden gerekse de hiç başlanılmamış olan bloklar ile ilgili henüz kat irtifakı kurulmamıştır.

Adresi : Büyüksinan Mah. Mekkare Sok. No:13 Karatay / KONYA

Yüzölçümü : 11.444,57 m2

Arsa Payı : -

Kıymeti : 939.711,38 TL

KDV Oranı : %10

Detaylı bilgi için tıklayınız