Arsa alacak vatandaşlara önemli uyarı

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay arsa almak isteyen vatandaşları uyardı ve arsa alırken dikkat edilmesi gereken maddeleri sıraladı. Vatandaşların, arsa alırken dikkat etmesi  gerektiğini belirten Başkan Sedat Altınay, yaptığı yazılı açıklamada şu sözlere yer verdi: “Arsa alırken ilk önce imar planını kontrol edin ve yapılaşma haklarının ne olduğuna bakın. Eğer yapılaşma istiyorsanız imar şart. İmarı olmayan alanda yapılaşma olmaz. İlgili belediye ve kadastro müdürlüklerinden taşınmaz hakkında bilgi alın. Ayrıca imar planında yer alan kullanım fonksiyonu, inşaat alanı ve yapı yüksekliği gibi şartları da mutlaka inceleyin. Arsanın tapuda yazan alanının net alan olup olmadığı, daha önce kamuya terklerinin yapılıp yapılmadığı mutlaka incelenmeli. Terkleri yapılmış ise yüzde kaç oranında kesinti yapıldığı, tekrar terk edilmesi gereken bir alan olup olmadığı araştırılmalı. Ayrıca arsanın konumu ile mevcut durumda gösterilen arsanın konumu arasında fark olup olmadığı tespit edilmeli. Arsayı satın almaya karar verdiyseniz, tapu kaydı üzerinde ipotek, haciz gibi herhangi bir şerh, beyan olup olmadığını kontrol edin. Eğer bu gibi kısıtlamalar varsa kayıtlar satıcı tarafından kaldırılmadan kesinlikle alım yapmayın. Ayrıca arsanın hisseli olup olmadığına dikkat edin. Hiç tanımadığınız kişilerle hissedar olmanız ileride sorun yaratabilir. Arsanın konumu ve çevresinin gelişim potansiyeli kazanç elde etmeniz açısından oldukça önemli. Gelişim potansiyeli olan bölgelerde değer artışları daha kısa sürede olur. Arsanın yakın çevresinde planlanan bir mega proje, kamu yatırımı gibi bir proje olup olmadığını araştırın. Bazı arsaların satışlarında ‘noterde hemen tapu devri’ vaat ediliyor. Noterler, tapu devri yapılan yerler değildir. Noterde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalanabilir ancak bu veya benzeri hiçbir sözleşme tapunun alıcıya devredildiği, tarlanın sahibi olunduğu anlamına gelmez. Tapu devri, tapu müdürlüklerinde yapılır.” Başkan Altınay,  “Arsa alacak vatandaşların mutlaka odamız üyesi emlakçılarla birlikte hareket etmesini ve çalışmasını istiyoruz” dedi. AB Haber Merkezi