Alanya'da 98 m² dubleks mesken icradan satılık

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/21907 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri :TAPU KAYDI: Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi 648 Ada, 6 Parsel 474,00 m² yüz ölçümlü olup, ana taşınmaz arsa niteliğindedir.Taşınmaz 18 bağımsız bölüm nolu, 10/135 arsa paylı, 5+çatı katta konumlu mesken olup, taşınmazın kat bilgisi sadece 5.Kat olarak belirtilmiş iken onaylı projesinde ve mahallinde 5+çatı katında konumludur.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın bulunduğu parselin ada/parsel bazında konum doğruluğu imar paftasından teyit edilmiştir.Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "KONUT" alanlı olarak ayrılan alanda kaldığı ve yapılaşma şartlarının Taks: 0,35, E:2,10, 6 katlı şeklinde belirlendiği öğrenilmiştir. Ana taşınmazda herhangi bir terk veya kısıtlama bulunmamaktadır.Taşınmaza ait 31.05.2018 tarih ve 2018-228/93 sayılı yeni yapı ruhsatı verilmiş olup, belediyede yapılan sorgulamada iskan belgesine rastlanılmamıştır.Taşınmaza ilişkin herhangi bir olumsuz bilgi belge bulunmadığıAlanya Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğündeki görevli memurdan şifahen öğrenilmiştir.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz; 474,00 m² yüz ölçümlü 648 Ada 6 parsel üzerine betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup; tek bloktan oluşmaktadır. Söz konusubina; bodrum kat, zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere toplamda 6 katlıdır. Projesine göre; bodrum katında sığınak, odunluklar, enerji odası ve jeneratör odası, zemin katında ve normal katların her birinde 3'er adet mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi projesinde bodrum kattan ve doğu cepheden gösterilmiş olmasına rağmen, mahallinde bina girişi güney cephede olacak şekilde inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı demir ferforje doğrama kapı, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum profilden imal, duvarlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör ve yüzme havuzu bulunmaktadır.Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmayıp, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı yaklaşık 1 yaşında olup binadaki daireler kısmen boş durumdadır. Bina çevre düzeni henüz tamamlanmamıştır.18 nolu bağımsız bölüm; bina girişine göre sol arka cephede yer almakta olup kuzeybatı cephelidir. Taşınmaz onaylı projesine göre 5. Katı brüt 53 m2 alanlı (48 m2 kapalı+5 m2 balkon) olup salon+mutfak, oda, banyo, antre-hol ve balkon hacimlerinden, çatı katı ise brüt 45 m2 alanlı olup 2 adet oda, banyo, hol ve 7 m2'lik teras hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde meskenin alt katında bulunan çocuk odasına ait balkonun iptal edilerek tamamının oda hacmine dahil edildiği, meskenin çatı katında ise çocuk odası, wc/banyo, yatak odası ve teras hacimlerinin çatı saçak ucuna kadar büyütüldüğü ve çatı katının mahallinde yaklaşık 56 m2 kapalı+11 m2 teras alanlı olarak inşa edildiği tespit edilmiştir.Giriş kapısı çelik, iç kapılar hazır panel, pencere ve balkon/teras kapıları pvc doğramadır. Zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalıdır.TAŞINMAZIN DEĞERİ:Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, 648 Ada, 6 Parsel, 18 bağımsız bölüm nolu DUBKEKS MESKENİN 10/135 arsa payı dahildeğerinin 2.500.000 TL (İki Milyon BeşYüz Bin Türk Lirası) olabileceği görüşüne varılmıştır.

Adresi : Mahmutlar Mahallesi, 222. Sokak ,No:4/18,Alanya/ Antalya Adresidir. Alanya / ANTALYA

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

İlanı görüntülemek için tıklayınız