Türkiye genelinde arsa fiyatları 2025 yılı itibarıyla ortalama %35’in üzerinde artış gösterdi. Ancak bu artışın başını büyükşehirler değil, Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri çekti. Endeksa'nın güncel verilerine göre, altyapı yatırımları, yeni sanayi alanları ve ulaşım projeleri bu bölgelerdeki arsa değerlerini adeta uçurdu.
Gayrimenkul sektörü uzmanları, büyükşehirlerdeki doygunluk ve yüksek maliyetler nedeniyle yatırımcıların alternatif şehirlere yöneldiğini belirtirken, arsa fiyatlarının en çok arttığı iller listesinin ilk sıralarını Anadolu şehirleri aldı.
2025’te Arsa Değeri En Çok Artan İller:
1. Diyarbakır
Metrekare fiyatı: 8.140 TL
Yıllık artış oranı: %66,12
2. Şırnak
Metrekare fiyatı: 6.147 TL
Artış: %64,01
3. Rize
Metrekare fiyatı: 5.386 TL
Artış: %55,22
4. Ağrı
Metrekare fiyatı: 1.971 TL
Artış: %51,62
5. Bitlis
Metrekare fiyatı: 5.196 TL
Artış: %51,18
6. Van
Metrekare fiyatı: 4.650 TL
Artış: %51,02
7. Ardahan
Metrekare fiyatı: 3.724 TL
Artış: %40,42
8. Hakkari
Metrekare fiyatı: 3.312 TL
Artış: %39,71
9. Manisa
Metrekare fiyatı: 5.960 TL
Artış: %37,52
10. Trabzon
Metrekare fiyatı: 6.887 TL
Artış: %35,01
Büyükşehirler Geride Kaldı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde arsa fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalarak yatırım açısından beklenen getiriyi sağlamadı. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde de yatırımcı ilgisinin Anadolu’ya kaymaya devam edeceğini öngörüyor.
