TOKİ’nin resmî sitesinde yer alan bilgilere göre, 2025 yılının ikinci altı aylık döneminde (Temmuz–Aralık), taksit ve borç bakiyeleri yeniden değerleme oranları doğrultusunda güncellendi.
TOKİ tarafından inşa edilen ve memur maaş artış oranına bağlı olarak satılan yeni projelerde, Temmuz 2025 itibarıyla geçerli olacak artış oranı %11,54 olarak belirlendi. Bu oran, 1 Ocak–30 Haziran 2025 tarihleri arasında gerçekleşen memur maaş artışı baz alınarak hesaplandı. Konut sahiplerinin ödeyeceği taksit ve kalan borç tutarları bu oranda artırılacak.
Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı tarafından açıklanan endeks verilerine göre, borç artış oranları 2024 yılının ikinci yarısında %24,73, 2025’in ilk yarısında ise %19,31 olarak uygulanmıştı. Ancak 2025 Temmuz itibariyle bu oran %33,08’e yükselerek son yıllardaki en yüksek düzeylerden birine ulaştı.
TÜFE ve Yİ-ÜFE Verileri de Etkili Oldu
Artış oranlarının belirlenmesinde Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) verileri dikkate alınıyor. Temmuz 2025 itibariyle yıllık TÜFE artışı %35,05, Yİ-ÜFE ise %24,46 olarak gerçekleşti.
TOKİ’ye borcu devam eden vatandaşlar, artan oranların bütçelerini zorlayacağını belirterek güncellemelerin daha makul seviyelerde tutulmasını talep ediyor.
Yıllara Göre Kıyaslama
TOKİ borç artış oranları, son beş yıl içinde dramatik şekilde yükseldi. Özellikle 2022 ve 2023 yıllarında uygulanan yıllık artışlar sırasıyla %78,61 ve %71,59 gibi rekor seviyelere çıkmıştı. Bu oran, 2025 yılında biraz daha ılımlı görünse de hâlâ %33’ün üzerinde.
TOKİ’nin bu düzenlemesiyle birlikte, ödeme planında değişiklik yaşanacak olan konut ve arsa sahiplerinin, gecikme yaşamamaları adına yeni tutarları dikkatle takip etmeleri önem taşıyor.
