Konya Müteahhitler Birliği (KOMÜT) tarafından inşaat sektöründeki güncel gelişmelerin kapsamlı şekilde değerlendirildiği geniş katılımlı bir basın toplantısı düzenlendi.
Konya Basını ile inşaat sektörünün mevcut durumu, karşılaşılan sorunlar ve çözüm önerilerinin ele alındığı toplantıya KOMÜT Başkanı Adem Bulut, Başkan Yardımcısı Ali Kamacı, Başkan Vekili Osman Derin ile yönetim kurulu üyeleri Ali Can, Necati Taşpınar ve Mehmet Eryılmaz katıldı. Toplantı, Konya basınının yoğun ilgisiyle gerçekleşti.
"KOMÜT ile Basının iş birliği artmalı"
Toplantının açılışında konuşan Başkan Adem Bulut, KOMÜT binasında ilk kez bu kapsamda bir basın buluşması gerçekleştirdiklerini belirterek, basın mensuplarına katılımlarından dolayı teşekkür etti. Bulut, bu tür toplantıları daha sık düzenleyerek sektörle ilgili gelişmeleri istişare etmeyi hedeflediklerini söyledi.
Bulut ,”Bugün burada sizlerle bir araya gelmek bizim için çok kıymetli. Bundan sonraki süreçte de benzer toplantılarla hem sektörümüzü değerlendirmek hem de sizlerle iş birliğimizi güçlendirmek istiyoruz” ifadelerini kullandı.
"Pandemi, Deprem ve Küresel Krizler Sektörü Etkiledi"
2019 yılında göreve geldiklerini hatırlatan Bulut, görev süreleri boyunca sektörün birçok küresel ve ulusal krizden etkilendiğini vurguladı. Pandemi süreciyle başlayan zorlukların, ardından gelen deprem felaketleri, enerji ve petrol krizleriyle daha da derinleştiğini belirten Bulut, “Tüm dünyayı etkileyen bu gelişmeler, inşaat sektörünü de doğrudan etkiledi. Buna rağmen aynı yönetimle yaklaşık 7 yıldır görevimizi sürdürüyoruz” dedi.
"KOMÜT olarak teknik ve kurumsal bir yapıya geçtik"
KOMÜT’ün üye yapısında zamanla önemli değişiklikler yaşandığını ifade eden Bulut, göreve başladıklarında yaklaşık 120 üyelerinin bulunduğunu söyledi. Zaman içerisinde üyeler arasında doğal bir sirkülasyon oluştuğunu belirten Bulut, özellikle son dönemde derneğe katılan yeni üyelerin çoğunluğunu mimar, mühendis ve teknik alanda faaliyet gösteren profesyonellerin oluşturduğunu dile getirdi. Bu durumun sektörün daha teknik ve kurumsal bir yapıya evrilmesi açısından önemli olduğunu vurguladı.
“Bağımsız ve Modern Bir Dernek Binası Kazandırdık”
KOMÜT olarak fiziki yatırımlara da önem verdiklerini belirten Bulut, derneğe kazandırılan yeni hizmet binasının sektöre önemli katkılar sunduğunu ifade etti.
Belediyeden ihale yoluyla alınan arazi üzerine kooperatif modeliyle inşa edilen binanın, sivil toplum kuruluşları arasında örnek bir proje olduğunu söyleyen Bulut, “Bu ölçekte ve donanımda başka bir STK binası bulunmuyor” dedi.Ayrıca dernek binasının arka kısmında yaklaşık 2 milyon dolarlık yeni bir proje yürütüldüğünü belirten Bulut, 5+1 dairelerden oluşan konutların yapımının sürdüğünü aktardı.
"Müteahhitler ile Arsa Sahipleri Aynı Masada Topladık"
KOMÜT binasının sadece bir yönetim merkezi olmadığını vurgulayan Bulut, burada arsa sahipleri ile inşaat firmalarının bir araya getirildiğini ve önemli iş birliklerine zemin hazırlandığını söyledi.Bu görüşmelerin sektördeki iletişimi güçlendirdiğini belirten Bulut, aynı zamanda hem yerel hem de ulusal düzeyde teknik geziler ve organizasyonlar düzenlediklerini ifade etti.
"Ruhsat ve İmar Süreçleri Sektörü Zorluyor"
Konuşmasında sektörün en kritik sorunlarından birine dikkat çeken Bulut, yapı ruhsatı ve imar süreçlerinin uzun sürmesinin ciddi mağduriyetlere yol açtığını söyledi.Bu durumun hem maliyetleri artırdığını hem de müteahhitleri vatandaş ve belediyelerle karşı karşıya getirdiğini belirten Bulut, “Bizim en büyük beklentimiz, bu süreçlerin hızlandırılmasıdır. Zaman kaybı doğrudan maliyet artışı anlamına geliyor” dedi.Konya’da Selçuklu Belediyesinin bu sorunu çözmek için dijital yazılımlar geliştirdiğini de sözlerine ekledi.
"Arsa ve İnşaat Maliyetleri Tırmanıyor"
Konya’daki arsa fiyatlarına da değinen Bulut, son dönemde yaklaşık yüzde 40 oranında artış yaşandığını belirtti.Artan arsa maliyetlerinin doğrudan konut fiyatlarına yansıdığını ifade eden Bulut, buna inşaat girdilerindeki artışın da eklendiğini söyledi. Bu durumun yalnızca konut satışlarını değil, kira fiyatlarını da yukarı çektiğini vurguladı.
"Konya’da konut satışları temkinli bir yükselişte"
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Türkiye genelinde konut satışlarının artış eğiliminde olduğunu belirten Bulut, 2025 yılı Mart ayında 110 bin 795 olan satışın, 2026 Mart ayında 113 bin 367’ye yükseldiğini ifade etti.
Konya özelinde ise satışların sürdüğünü ancak önceki yıllara kıyasla daha temkinli bir seyir izlendiğini söyledi. İlk el satışların sınırlı kaldığını, ikinci el satışların ise daha yüksek paya sahip olduğunu dile getirdi.
"Son dönemde inşaat sektöründe kooperatif modeli tekrar yükselişte"
Sektörde son dönemde kooperatifleşmenin öne çıktığını ifade eden Bulut, artan maliyetler ve finansman zorluklarının bu modeli daha cazip hale getirdiğini söyledi.
KOMÜT olarak da kooperatifler kurduklarını ve konsorsiyum yapısıyla projeler geliştirdiklerini belirten Bulut, Antalya ve İstanbul çevre yolu bölgelerinde projeler yürüttüklerini açıkladı. Bu projelerde faizsiz ve sürdürülebilir kazanç anlayışını benimsediklerini vurguladı.
"Küresel Gelişmeler Sektörü Etkiliyor"
Dünyada yaşanan savaşlar ve ekonomik belirsizliklerin inşaat sektörünü doğrudan etkilediğini ifade eden Bulut, özellikle güven ortamındaki zayıflamanın yatırım kararlarını olumsuz etkilediğini söyledi.Mobilya gibi yan sektörlerde dahi fiyat artışlarının yüzde 35’lere ulaştığını belirten Bulut, bu artışların zincirleme şekilde inşaat maliyetlerine yansıdığını kaydetti.
“Konya’da Konut Krizi Yok Ama Denge Değişti”
Konya’da genel anlamda bir konut krizi yaşanmadığını ifade eden Bulut, pandemi sonrası oluşan konut açığının büyük ölçüde kapandığını belirtti.
Ancak son iki yılda sanayicilerin maliyet baskısı, tarım sektöründe yaşanan su kıtlığı ve gurbetçi yatırımcıların konuttan uzaklaşması gibi nedenlerle satış hızında yavaşlama görüldüğünü söyledi.
Konuşmasının sonunda görev süresine de değinen Bulut, yaklaşık 7 yıllık başkanlık sürecinin ardından görevi devretmeye hazırlandığını açıklayarak,”KOMÜT olarak hem şehrimize hem de sektörümüze değer katmaya devam edeceğiz. Önümüzdeki yıl görevimizi yeni arkadaşlarımıza devredeceğiz” şeklinde konuştu.
