2026 yılı Mart ayı kira artış oranı kamuoyuyla paylaşıldı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 2,896 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 31,53 olarak gerçekleşti.
Açıklanan veriler doğrultusunda konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,39 oldu. Bu kapsamda Mart ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına en fazla yüzde 33,39 oranında zam yapılabilecek. Konuya ilişkin Anadolu'da Bugün'e özel açıklamalarda bulunan Safir Emlak işletmecisi Sedat Altınay, kira artış oranlarına dair değerlendirmelerde bulundu.
Mart ayı itibariyle kirada tavan oranı belli oldu
Altınay, “Mart ayı itibarıyla gerek konutlarda gerekse ticari işletmelerde kira artış oranı tavan olarak yüzde 33,39 şeklinde belirlendi. Kiracı olan vatandaşlarımız, sözleşmelerini uzatarak devam etmeleri halinde en yüksek yüzde 33,39’luk artışla kiralarını yenileyebilecekler. Ancak bazı vatandaşlar bu artış oranını yüksek bulduklarını ifade ederek mülk sahipleriyle anlaşma yoluna gidiyor ve kendi aralarında uzlaşarak farklı oranlarda artış belirliyorlar” dedi.
Yüzde 33,39’luk artış vatandaşa ağır geliyor
Gayrimenkul uzmanı olarak hem ev sahibi hem de kiracılara sağduyulu olunması çağrısında bulunan Altınay, “Bizim tavsiyemiz, iki tarafın da bir araya gelerek ortak bir noktada buluşması ve makul bir artış oranında anlaşmasıdır. Açıklanan yüzde 33,39’luk oran bazı vatandaşlarımıza ağır gelebiliyor” ifadelerini kullandı.
“Kiralık konut piyasasında durgunluk yaşanıyor”
Geçen yıl 20 bin TL’ye kiralanan bir konutun bu yıl yaklaşık 27 bin TL seviyesine çıktığını belirten Altınay, buna karşın piyasada farklı bir tablo olduğunu dile getirdi. “Şu anda kiralık konut piyasasında bir durgunluk söz konusu. Talep sınırlı olduğu için aynı özelliklere sahip daireleri sıfırdan kiralamak istediğinizde 20 bin TL ile 22 bin TL arasında kiralamak mümkün olabiliyor. Bu nedenle ev sahiplerine de kiracılarına anlayış göstermelerini ve ortak bir çözüm üretmelerini öneriyoruz” diye konuştu.
"Konya’da kiralık daire konusunda sıkıntımız yok"
Konya’daki kiralık konut piyasasına da değinen Altınay, arzın talebin önüne geçtiğini belirterek şunları söyledi:
“Konya’da şu an kiralık ev bulma konusunda herhangi bir sıkıntı yok. Arz, talebin oldukça üzerinde. Birçok kiralık daire kiracı bulamadığı için boş durumda. Ev sahipleri kira geliri elde edemedikleri gibi boş duran dairelerin yakıt ve genel giderleri gibi masraflarını da karşılamak zorunda kalıyor. Bu nedenle bazı ev sahipleri kiralarını bir miktar düşürerek dairelerini bir an önce kiraya vermeye çalışıyor.”
Kiraya çıkmayı düşünen vatandaşlara da tavsiyede bulunan Altınay, mevcut piyasa şartlarında bütçeye uygun ve iş yerlerine yakın konut bulmanın daha kolay olduğunu sözlerine ekledi.
