İnşaat Sektöründe Maliyetler Artmaya Devam Ediyor: Mart 2025 Verileri Açıklandı
TÜİK tarafından açıklanan Mart 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre, inşaat sektörü hem aylık hem yıllık bazda artan maliyet baskısıyla karşı karşıya kaldı. Özellikle malzeme fiyatlarındaki artış, sektördeki genel maliyetleri yukarı çekerken, dolar kurundaki dalgalanmalar da bu artışın temel nedenlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Mart 2025 Verilerine Göre İnşaat Maliyetleri Yıllık %23,23 Arttı
2025 yılı Mart ayında inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %1,53, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %23,23 oranında artış gösterdi. Alt kalemler incelendiğinde malzeme endeksi aylık %1,95, yıllık ise %18,80 artarken; işçilik endeksi aylık %0,80 ve yıllık bazda %31,72 arttı.
Bu durum, özellikle işçilik maliyetlerinin yıllık bazda malzeme maliyetlerinin de üzerine çıktığını ve sektörün hem üretim hem de insan kaynağı açısından ciddi bir baskı altında olduğunu ortaya koyuyor.
Bina ve Bina Dışı Yapılarda da Maliyet Artışları Sürüyor
Bina inşaatı maliyet endeksi, Mart ayında bir önceki aya göre %1,45, yıllık bazda ise %23,60 oranında arttı. Malzeme endeksindeki %19,68'lik yıllık artışa karşılık işçilik endeksi %30,77 arttı.
Bina dışı yapılar içinse maliyet endeksi aylık %1,79, yıllık %22,05 oranında yükseldi. Malzeme endeksi bu kategoride yıllık %16,14 artarken, işçilik maliyetleri %35,22 oranında yükselerek en yüksek artış oranına ulaştı.
Dolar Kuru Etkisi: İthal Girdiler Maliyetleri Yükseltiyor
Son iki yıldır Türkiye’de döviz kuru başta dolar olmak üzere istikrarsız bir seyir izliyor. İnşaat sektörünün büyük ölçüde ithal girdilere (demir-çelik ürünleri, mekanik sistemler, elektrik-elektronik donanımlar gibi) bağımlı olması nedeniyle, dolar kurundaki her artış malzeme maliyetlerine doğrudan yansıyor.
Özellikle 2023 sonu ve 2024 yılı boyunca dolar/TL kurundaki yükseliş, ithal ürün maliyetlerini artırmış, yerli üretim ürünler de bu maliyet artışından etkilenerek fiyatlarını yükseltmişti. Mart 2025 verileri de bu etkinin devam ettiğini gösteriyor.
Sektör Temsilcileri Endişeli: Yatırımcı Çekingen, Projeler Yavaşlıyor
Sektör temsilcileri, yükselen maliyetler ve finansmana erişim zorlukları nedeniyle yeni projelerin ertelendiğini ve mevcut projelerde nakit akışının zorlaştığını belirtiyor. Dolar kurunun yüksek seviyelerde kalması, önümüzdeki aylarda da malzeme maliyetlerini artırmaya devam edebilir.
Özellikle konut üreticileri, sabit fiyatlarla satılan projelerdeki kâr marjlarının hızla eridiğini vurgularken; uzmanlar bu baskının küçük ve orta ölçekli müteahhitler üzerinde daha yıkıcı etkiler yaratabileceğini belirtiyor.
İnşaatta Sürdürülebilirlik Riski Artıyor
Dolar kurundaki artış ve işçilik maliyetlerindeki sürekli yükseliş, inşaat sektörünü hem maliyet hem de yatırım açısından baskı altında bırakıyor. Mart 2025 verileri, son iki yıldır süregelen bu eğilimin hala devam ettiğini ve sektörün sürdürülebilirliği açısından riskler taşıdığını ortaya koyuyor.
